大家好,相信大家对房产合同更名需要注意哪些细节，房产合同更名需要注意哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

房产合同更名需要注意哪些

房产合同更名注意事项：1、房产合同如果需要更名，则需重新备案，并且还会被相关部门重新审核，若中间出现问题则会被拒。2、房产合同在更名时，要注意在申请产权证的过程中，可能要面对被征税的可能，并且此风险需要卖家承担。3、房产合同在更名过程中，若是一方反悔则有可能会被认定为逃避税费而无效。

购房合同更名的流程

1、未完成网签和备案

购房合同在未完成网签以及备案前想要更名，操作起来会比较简单，因为这过程中不会涉及到房屋管理部门，只需与房产开发商重新签订过一份购房合同，只要开发商没意见都可以。

2、已经完成网签并完成备案

购房合同如果是在已完成网签和备案的情况下更名，操作起来就会比较麻烦，因为通常这样的情况下房产已经是办理完贷款手续了，想要在更名会比较困难一点。若一定要办理，则需要购房者与房产开发商先协商，带开发商同意后再将购房合同给撤销，并与新的购房者重新签订过购房合同重新备案，备案这一步非常关键，这是取决于更名成不成功的关键，只有备案成功后才能顺利更名。

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