大家好,相信大家对100万的房子要交多少税费二手房,100万的房子要交多少税费的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、100万的房子要交多少税费
1、面积低于了90平,那么可以拿成交价格乘以百分之一的契税,面积高于了,但是不足一百四四平,成交价乘百分之1.5,商用的房子,高于了一百四四平,成交价乘百分之三契税,还有成交价乘百分之零点零五的印花税。卖家多个个人所得税和营业税及附加税,其中个人所得税是拿成交价乘百分之一,如果满五唯一,那么不要缴纳,营业税是拿成交价乘百分之五点五。
2、如果是二手房的话,房子已经满五唯一了,免征增值税只需要交纳1.5%的契税,如果是房子在90平米以下的话,既是按照房屋总价的1%进行征收,另外还需要交纳交易手续费,房屋评估费,房屋产权登记费等等。
3、如果100万的房子购买的面积是90平米以下,那么这个契税就不用缴纳1.5%,只要缴纳房子总价的1%就可以了。
4、如果购买的房子是二手房,二套房花了100万购买的,无论你是是在90平米以上,还是在90平米以下均按照契税的2%进行征收,也就是100万的房子需要拿100万乘以2%得出来的是2万元的税费。
5、总结一下,也就是说一手房100万的房子需要交纳1.5%的税费,大概在15000元左右,二套房的100万房子可能要交纳2万元左右。
6、购买房子的时候一定要算清楚自己的税费,价格要控制在自己的范围内。
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