大家好,相信大家对公寓和住宅有啥区别?，公寓和住宅有哪些区别的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、公寓和住宅的区别有哪些

1、产权的年限不同

公寓房的产权年限是在40年；而普通住宅的产权年限是在70年。

2、落户政策不同

公寓房不可以申请落户；而普通住宅拿到产权证件之后就可以申请落户。

3、价位不同

普通住宅的价位比公寓房的价位要贵出10%~25%左右。

4、生活成本费用不同

公寓房的水、电费用是按照商业标准收取的，比普通住宅要贵一些。

二、公寓和住宅居住年限到期后怎么办

当住宅和公寓居住年限到期之后，是需要向当地房管部门主动提出申请续期的，如果房地产管理部门同意续签，那么房屋的拥有人只需要缴纳土地的出让金就可以继续使用房子，要是说房地产管理部门驳回了续签的申请，那么房子将不再属于房屋的拥有人，但是房子被回收的时候，房屋拥有人是可以得到相应补偿的。

三、公寓房和住宅哪个好

这完全取决于购房者的经济情况，经济好的可以考虑购买住宅，经济不好的只能够选择压力比较小的公寓房。

无论是选择公寓房还是选择住宅，都一定要先了解一下房屋的质量是否合格，房屋这边的发展是否繁华对个人的生活有没有一定的影响，尽量选择一个在交通位置比较便利，生活设施比较齐全的地方购买一套房子。

本文公寓和住宅有啥区别?，公寓和住宅有哪些区别就分享到这里，希望能够帮助到大家。