大家好,相信大家对只有一个证的房子能买吗，只有总证的房子能买吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

只有总证的房子能买吗

可以买，但是会存在一定的风险。因为只有总证的房子，意味着只有使用权，而不具备房屋的所有产权。再加上未经审批同意的情况下，此类房子是无法上市交易的，因此建议大家尽量别买。

买房需要注意哪些事项

1、大家在购买期房的过程中，需要多加的留意。在开发商没有预售许可证，或者是在预售许可证过期的情况下，一定不能购买，并且别把填写合同的权利全部交给开发商。

2、此外，在买房过程中，只看到某个楼盘的一些优势远远是不够的，还应该综合的考虑其他因素，比如：户型、内部环境、物管服务以及生活成本等。比如：周边是否有好的小学、医院等配套设施是否齐全等等。

3、当热，除此之外，还要要该小区临什么路，周边居住的人群如何，开发商在户型上是否做了隔音、降噪以及防尘等处理。同时，还要看下小区的绿化、娱乐等设施是否齐全、出行的时间以及成本。

4、最后，楼间距也是买房的重点考虑因素。因为楼间距涉及到了业主的私密性和视野问题。如果开发商没有很好利用平台打造景观，它同样不属于优质的小区。反之，楼间距不是特别宽，但整体打造优美、舒适，同样算得上是优质小区。

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