大家好,相信大家对商品房的备案价格查询，商品房备案价格在哪里怎么查的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、商品房备案价格在哪里怎么查

查询的方式主要有两种，分别是线上和线下的方式。

如果通过线上的方式进行查询，流程主要是这样的：

1、第1步需要先登录一下当地的房管局官网，找到官网之后点击进入，然后就能够查看到办事服务这个选项，在这个选项当中选择了商品房项目查询。

2、第2步就是点击进入，然后输入一下开发商的项目名称，也就是你所想要购买的楼盘名称，输入进去之后就能够找寻到需要查询的项目了。

3、第3步就是需要输入楼盘的明细明细，主要包括你所选择的楼栋号以及房号，选择完毕之后就可以点击确认，然后界面就会跳出你所想要查询的备案价格是多少了。

如果通过线下的方式进行查询，那么可以直接到当地的房管局找工作人员，工作人员会根据你的需求帮你查询出具体的商品房备案价格是多少。

二、商品备案价格和销售价格的区别

1、价格上存在着一定的差异，商品备案价格相对来说会稍微低一些，而销售价格会高一些，因为商品备案价格其实就是进价，而销售价格其实就是卖出的价格，作为开发商肯定是需要从中获取收益的。

2、价格之间的波动也是不一样的，销售价格不能够在备案价格的基础之上超过5%，所以在制定备案价格的时候，要将备案价格制定清楚。

三、关于一房一价

现在商品房在对外出售的时候，每一套房子都只有一个编号，而且是要在当地的房管局进行预售登记，所以一套住房只能够制定出一个价格。登记之后，这个房子是不能够一房多卖的，所以能够更好的保障购房者的利益。

本文商品房的备案价格查询，商品房备案价格在哪里怎么查就分享到这里，希望能够帮助到大家。