大家好,相信大家对外地人在长沙买房政策2021最新,外地人长沙买房新政策是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、外地人长沙买房新政策
外地户籍居民,已在本市不间断缴纳24个月(含)以上的个人所得税或社保证明的,可购1套商住房;在长沙没有住房的,可购1套90㎡(含)以下的商住房;外地户口人员,满足大专及以上学历或者技师等人才,满足购房资格;若外地人没有的,可以购买法拍房,但是注意法房具有一定的风险,要找比较靠谱的法拍房。
二、长沙买房注意事项
1、看房验明产权
买房前要先了解开发商有无满足商品房预售条件,首先查看“五证”。五证包括用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、国有土地使用证及预售许可证。
2、签订认购书
看中房源后,购房者可上售楼处签订认购书,并缴纳定金。签订完认购书后,销售方会出具《签约需知》,让购房者了解下一环节及签约的细节。
2、签订购房合同
签订完认购书后,购房者在约定期间签订正式购房合同。注意购房合同是非常重要的文件,一般为一式四份,开发商和购房者各一份。副本两份,由开发商和房管局保管。签订完合同后,要记得签订补充协议,以便自己的合法权益得到最大的保护。
3、进行预售登记
双方应签完购房合同签订30日内,上当地土地管理局办理登记手续。同时交纳税款。且持有关证件办理转让登记,转让登记后十日内将通知卖方。
4、办理入住手续
当条款约定付清房款后,开发商开入住通知单。确认无误交付后,签交房手续。与物业管理公司签订管理公约并,就可以拿钥匙交房了。
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