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一、天津买房限购吗

天津买房是有限购的，而且根据户籍所在地不同会有所差异：1、拥有天津市行政区域内户籍的已婚家庭限购两套住房，而单身家庭限购一套；2、非本市户籍的家庭，能够提供三年内在本市连续两年以上社保或者个税缴交证明的，限购一套住房，否则没有购房资格。

二、天津购房如何确定购房资格

1、认贷

在天津购房之前，购房者可以先在网上搜索一下天津的购房政策以及购房资格，然后结合自身的实际情况进行比对。举个简单的例子，非本市户籍的业主可以提供社保及个税的缴交记录，但在外地有房产，而且还申请过贷款的情况下，在天津可以够买一套房产，但银行在审批贷款时，会根据二套房政策来审核。

2、认房

在天津买房，是既认房产记录又认贷款申请记录的，对于本地居民来说，名下没有房产的可以在本市购买两套住房，但如果名下已经拥有一套住房，就只能购买一套住房，注意单身家庭除外，而对于外地户籍的家庭，本市没有房产记录且满足购房条件的情况下，可购买一套住房。

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