500万一亩怎么算楼面价格(500万一亩怎么算楼面价)

房产 编辑:
导读 大家好,相信大家对500万一亩怎么算楼面价格,500万一亩怎么算楼面价的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习...

大家好,相信大家对500万一亩怎么算楼面价格,500万一亩怎么算楼面价的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、500万一亩怎么算楼面价

楼面价是采用土地单价除以容积率计算而来;假设其土地总价为500万除以总面积667平方米,得出土地单价为每平米7500元,若容积率为2.0,则楼面价大概是3750元。楼面价一般是指该项目的单位土地成本价,房屋建设过程中还涉及到各种材料、人工、设备的价格。

二、房价的影响因素有哪些

1、经济因素

经济因素是会直接影响的房子价格的涨跌,从一个城市的房价上也能初步判断该城市居民是整体经济水平,若是城市经济发展较快、居民收入水平高,存款多的情况下,房子价格也会上涨,特别是一线城市的房子价格远远要超过三四线城市。

2、社会因素

社会上的一些基本问题也会影响到房价的涨跌,譬如说一个地方的刚需群体较多,其房子的价格肯定是不低的,若是一个城市的人口少、房子多,供过于求的情况下,房子价格是比较难上涨的。

3、行政与政治因素

我国对于房价有着宏观调控,避免房价过快增长出现崩盘现象,对于房价又诸多限制,故而房价是呈现比较稳定上升的状态。

本文500万一亩怎么算楼面价格,500万一亩怎么算楼面价就分享到这里,希望能够帮助到大家。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!