杭州公寓房最新政策(杭州公寓房政策有哪些)

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大家好,相信大家对杭州公寓房最新政策,杭州公寓房政策有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、杭州公寓房政策

在商品住房限购的环境下,杭州公寓目前采取了不限购的政策。公寓分为住宅性公寓和商业性公寓,产权在40-50年,到期可续。其中,落户之后,住宅性公寓有划入学区的话,子女是可以上公立学校的。但如果是商业性公寓,那就不行了。

二、公寓和住宅有哪些不同

1、产权性质不同

公寓和住宅有着本质上的区别,房屋的产权根据房子所在的土地来划分,普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别来分,一般是40至50年。

2、配套设施不同

住宅主要是买来家庭自住的,所以非常的讲究环境。而公寓主要是过渡或者是投资的作用,更加注重周边的配套。公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准,而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火;整体来看,商品住宅的生活配套相对来说不够完善。

3、落户规定不同

很多朋友买房子就是为了户口,购房者要注意的是,公寓如果是在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,就可解决落户问题。

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