开发商和物业是一起的吗(开发商和物业可以是一家吗)

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大家好,相信大家对开发商和物业是一起的吗,开发商和物业可以是一家吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、开发商和物业可以是一家吗

不可以,这违反了房屋管理和住房建筑的有关规定,并且开发商是没有物业管理的资格的,超过经营范围通常需要报备给有关的工商管理部门。

开发商是小区的建设人,应该根据规划按照质量将小区房屋和配套的设备建设好,它的职能并不是管理小区,否则小区的质量问题就不会被发现,或者是出现被隐瞒的情况,直接拿维修资金修补。

二、物业交接注意事项有哪些呢

1、二手房交接的时候必须要注意房子各个费用是不是都已经交清,交房以前买家必须拿到上个月已经缴纳水、电、燃气费的收据,确保所有的生活费用已经结清。

2、二手房交易的时候,有些买家会说赠送家用电器,此时我们要依据合同对赠送的家具做验收,交付的时候还要查看附属的设备是否有损坏的情况。

3、二手房交接时必须要注意户口问题,很多人选购二手房都是为了落户上学,因此假如户口未迁出就会损害买家的利益,所以最好是在交接前一天去派出所了解卖家户口是否已迁出。

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