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天津取消公摊面积了吗

天津没有取消公摊面积，目前只有重庆地区取消了公摊面积，一般来讲，多层住宅的公摊面积大约在10%-16%左右，而高层住宅公摊已达到17%-30%;当然不同地区的公摊面积计算方式不同，其实简单来说，它就是整个大楼的公共区域加起来，分摊到每户头上分别是多少面积。

公摊面积国家标准是多少?

1、7层以下住宅公摊率为7-12%

对于多层建筑来说，比方说7层及以下住宅参与公摊部分的范围包含外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等);这类住宅的公摊率为7-12%。

2、7-11层住宅公摊率为10-20%

如果楼层是在7~11楼，主要看楼盘自身的状况，不同的小高层楼盘有着不同的数值，比方说在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。

3、12-33层住宅公摊率为14-24%

楼盘的层数越高，其实公摊范围越大，再加上高层住宅的楼梯高度高，电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间;所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

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