大家好,相信大家对商品房预售 取消，商品房预售取消影响有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、 商品房预售制度使得房地产开发商能够以较小的资金启动一个楼盘项目，加快了房地产资金的周转，从而减低了房地产行业的门槛。不过商品房预售制度也有弊端，比如说开发商会将房产经营的风险转嫁给了他人，购房者和银行承担了楼盘烂尾的风险;除此之外，商品房预售存在虚假广告、恶意违约等行为;商品房预售到时行业门槛低，很难形成有效的优胜劣汰制度。

2、 如今我国房地产市场以中小企业为主，如果商品房预售制度取消，大型龙头房产企业会面临资金压力，利润受到影响;而对于中小房企，会加企业的资金风险，导致企业资金链中断，楼盘烂尾。

3、 商品房预售制度的取消，会使得住宅出让周期延长，新房的供应有所放缓，不过存量二手房供应应该能够弥补这个空缺;商品房预售制度取消，有利于规范商品房销售市场，会让开发商更加的注重商品房的质量，购房者能够得到更加安全、高品质的房子。

4、 除此之外商品房预售制度的取消，符合了购房者的利益，购房者摆脱了房产交易中处于绝对弱势的情况，不用在承担楼盘烂尾、虚假广告等风险;也能够控制商品房预售制度给银行带来的金融风险。

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