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房产过户需要本人吗

办理房产房产过户手续并不一定要本人亲自到场，也可以委托它人代为办理。但如果本人不能到现场办理的，需办理委托公证手续，办理委托公证时，委托人需亲自到场。然后委托人带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证等相关材料前往房地产交易中心办理房产过户手续。

二手房过户有哪些流程

1、订立买卖合同

房屋买卖双方通过协商，对交易房屋的位置、产权状况、成交价格达成一致后，双方需签订正式的房屋买卖合同。然后交易双方向当地所在房产交易管理部门办理过户申请之后，管理部门的将对房产的产权进行审查，然后再由专门的评估机构对房屋激进型评估，最后再立契过户并缴纳税费。

2、审核

房产交易管理部门信需要根据房屋产权性质与购买对象，对房屋进行审核。审核通过后，房屋买卖双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

3、办理房屋产权登记、领取房产证

房屋买卖双方之当地的房产交易中心办理好过户手续后，买方需携带房地产交易部门所发给的房产买卖契，在规定时间内到当地的房产交易中心办理房屋产权和土地使用权转移登记，领取新的房产证。

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