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北京市二类经适房与一类经济适用房的区别是什么?

1、一类经济适用房是两限房范本，需要年满五年之后才能进行交易，并且需要补交10%的综合地下款。如果交易时不满五年的，该房产只能按照原来的购买价格，出售给符合购买经济适用房资格的家庭，并且在交易以后房本的性质会变更为商品房。

2、二类经济适用房大多都是拆迁安置房或者是回迁房，交易时所产生的税费与商品房差不多，唯一不同的就是在交易时需要交纳3%的土地出让金，之后产权性质就可变更为商品房。

经济适用房申请条件如下：

1、家庭成员中至少要有一位具有五年以上本市市区内的常住城镇居民户口。

2、已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;

3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米;

4、申请家庭人均收入低于城镇居民人均可支配收入的80%。

经济适用房购买流程

1、居民凭有关部门或者所在单位提供的收入证明，本市城镇居民户口以及身份证等材料，到开发建设单位办理购房手续。

2、如需贷款购买，本人凭登记后的买卖合同，到建设项目所在地的房屋管理局办理抵押登记手续，一般在15个工作日内办理完成抵押手续。

3、买卖双方在房屋交付后的30个工作日内，到建设项目所在地的房屋管理部门办理产权过户手续，并办理房地权属证件。

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