大家好,相信大家对有架空层的房子3楼能买吗，有架空层的三楼算几楼的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、 有架空层的三楼算几楼

若架空层不是封闭式的，那么架空层不算单独一层，所以架空层楼房的三层标注的是4楼。如果架空层属于封闭式的，在计算楼层时要将架空层算进去，架空层三楼为房子的实际楼层。将楼房一楼架空，从二楼开始建住宅，能够在一定程度上缓解底层住宅潮湿的情况。架空层的空间也可以充分利用，例如架空层可设置设备间、休闲场所、儿童游乐设施等等。

二、 买房前要做哪些准备

1、购买房子前大家要先对自己的经济状况有所了解。例如大家能够准备多少首付，贷款买房月供多少不会给自家造成过大的经济负担等等。大家要根据自己的经济实力，选择合适的价位的住宅。在购买商品房前，大家做好提前了解银行对于住房贷款的要求，查询自己征信是否有逾期记录等等。

2、在购买商品房前，大家还需了解当地的限购限贷限售等房产政策。例如有的地方规定商品房需满2年才能出售，那么我们在购买二手房时要了解房子是否符合限售政策要求。有的城市对于主城区等进行限购，如果我们没有限购资格，大家可到当地非限购区域购房等等。

3、买房前我们要充分了解所购买的小区、住宅。比如说我们要了解清楚所购买的小区所属的地段，通勤时间一般多久，房子周边有哪些商场、医院、学校、地铁公交等等，小区物业是否负责。还需了解房子的朝向采光、户型结构、公摊面积等相关信息。

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