大家好,相信大家对楼房地基下沉墙裂缝需要找哪个部门管，商品房地基下沉墙裂缝怎么办的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、商品房地基下沉墙裂缝怎么办

1、首先应该联系物业或者联系商家，房子的购买年限不长的情况下，可以找商家解决。

2、或者找专业的建筑师傅上门，先对房子的地基做检测，然后再进行施工。

二、购买商品房应该注意什么

1、购买商品房首先应该注意的就是房子的质量问题了，特别是房子的地基以及房子的内部，如果地基不稳固会出现坍塌的现象或者是墙裂缝，如果是内部的问题，有可能会导致房子漏水。

2、购买商品房还应该注意的是房子位置的选择，现在国家对于小孩上学都是有严格的要求的，所以建议大家可以选择学区房，这样房子后期上升的空间也比较大，而且想要出售也比较容易。

3、购买商品房还应该注意的是房子的年限，如果没有满5年的房子是需要缴纳房契税的，所以在购房方面会给我们增加一笔很大的费用。

4、在购买房子的时候，建议大家一定要先了解是房子的种类，因为房子的种类是比较多的，比如商品房，安置房，公租房，公寓等等，每一种房子的使用年限是不一样的，如果年限比较短的房子，到后期需要缴纳一定的费用。

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