大家好,相信大家对离婚后房子怎么卖划算，离婚后房子怎么卖的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、 离婚之后如果原共有房产在夫妻一方名下，根据离婚协议房产归一方所有。比如说房子在原来登记在男方名下，根据离婚协议房产归男方所有，这时候男方离婚后想要买房，只需要将银行贷款还清之后，再和买家办理过户手续就可以了。

2、 如果房产原来登记在男方名下，离婚后房产归女方所有，夫妻双方到公证处办理析产公证，然后到当地房管局办理离婚析产，将房产过户到女方名下。接下来女方就可以按照正常二手房买卖手续将房产出售。

3、 如果原来的房产在夫妻双方名下，根据离婚协议规定房产归男方所有，房子尚未过户到男方名下。离婚后男方想要将房产出售需要女方的配合。男方可以拿着女方受理过的公证委托书买房;或者房产出售时，双方需要在房屋买卖协议上签字。

4、 离婚之后如果我们想要买房，需要了解当地的政策是如何规定的。比如说广州政策规定，离婚1年以内购房，即使购房者名下无房无贷，购房普通住宅时其首付比例不能低于50%，利率上浮10%;离婚1年后购房，购房者名下无房无贷，购买普通住宅时其首付比例最低为30%。

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