大家好,相信大家对如何评估房产价值多少，如何评估房产价值的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

如何评估房产价值

1、成本法

成本积算法，指的是对取得土地的各项成本费用进行计算，并且除掉不正常因素影响的价值，然后对正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，最后得出土地使用权价值的方法。这个评估方法一般用于对通过正常程序取得的土地的评估。

2、重置成本法

重置成本法指的是对现有的房屋根据正常市场标准下的重新建造房屋所需要的成本进行测算，然后考虑房屋资金的利息并且计取一定的开发(或者是建设利润)得出房屋完全重置的成本价格，最后根据房屋实际情况和相关的法律规范来确定房屋成新率，两者相乘后即可得出房屋的评估价值的方法。

3、市场比较法

市场比较法指的是挑选市面上房屋用途相同、房屋其他条件相似的房地产价格案例(已经成交的或者是评估过的)和等待评估的房地产进行各项条件相比较，通过准确的指数对比调整，从而得出被估价房地产的价值的方法。

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