大家好,相信大家对商住两用是什么什么意思?能落户吗，商住两用什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、商住两用什么意思

其是指房子既可用于日常的居住，也可以用于办公。商住两用房的面积普遍是在30至50平米左右，可以满足生意刚起步的青年人居住。且商住两用房地段比较好，后期若是不需要了，出售也是比较方便的，价格也不会低。

二、商住两用房的优点有哪些

1、商住两用房不但可以满足个人的日常居住，也可以用于公司的注册，可谓是一举两得。

2、购买商住两用房时，是不会受到限购限贷政策的影响，也就是说，只要是想要，有足够的资金，便可用购买，而且后期想要买商品住房，依旧是算作首套房的。

3、虽然说，商住两用房每平米的价格会比较贵，但由于其总面积只有40至50平左右，因而需要的购房资金也会更少，对于刚起步的人员来说，不会产生较大的压力。

4、商住两用房的位置，一般是靠近城市中心，因而周边的配套是比较完善的，交通也更为便利。

三、商住两用房的缺点有哪些

1、购买商住两用房，使用交付50%的首付款，因而对于购买者的压力会比较大一些。而且商住两用房是不可使用公积金的。

2、购买了商住两用房，是不可办理落户手续的，而且使用的水电均为商业型的，费用会比较贵。再就是公寓内没有装燃气，无法用明火做饭。

3、商住两用房的公摊面积会更大些，且实际使用率会下降。

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