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新毛坯房验房流程是怎样的

首先看房屋实际面积和合同是否有出入，其次则是验收墙地面，看看有无裂缝、空鼓。接着检查门窗，有无破损，开关是否顺畅，密封性如何等。然后则是水电检查，开关插座位置是否合理，能否正常使用，最后排水是否良好，闭水性如何。

新毛坯房验房注意事项

在实际生活中，不少开发商为了避免进行繁琐的验房流程，最主要的是减少房屋返工率，往往会派旗下的人员一并参与验房。有的甚至要求业主先将验收单填写完，签署名字，方可交付房屋。这样的做法，让业主的利益严重受损，业主有权利要求验房后再填写验收单。

因此我们在验房的时候，最好请专门的监理陪同，对房屋问题进行仔细检查，并加以记录。若是小问题，则可反馈开发商，让其派人返工处理，延后交房时间。若是大问题，业主有权进行维权处理，和开发商进行协商。

我们在验房的时候，最先应将核实清楚房屋套内面积是否和购房合同中的一致，偏差允许在百分之三上下。若套内面积少了，则意味着公共面积多了，必然严重让购房者的利益受损，遇到这类情况，业主有权拒收房。

最后我们交房的时候，一定进行验房工作，只要这样，我们才能保证日后家居生活的正常化，降低出行质量问题的概率。因为只有在验房之前，发现问题，才能便于确认责任方。而交房后，责任方无法确认，开发商容易推脱责任，业主无法维护自身权益。

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