大家好,相信大家对新房购房合同注意事项及细节，2018购房合同注意事项有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、明确交房时间

购房者在与开发商或者买方签订购房合同时，一定要将交房时间标明在购房合同上，因为现在经常会出现延迟交房问题，主要是因为开发商资金不足，没有在规定时间将房子建设好，或者卖方有租房、抵押等问题没解决。若是购买新建商品房的话，一定要明确好交房时间，特别要注意合同上注明的是竣工日期还是交房时间。

2、查验五证

签订购房合同时，一定要求开发商要出具房产五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，若缺少的话，该房产的产权是不完整的，存在不少风险，最好不要购买。

3、明确公摊面积

签订购房合同时，对于购置房屋的面积都要标明清楚，包括建筑面积、公摊面积等等，特别是公摊面积，若公摊面积大了，其套内面积就会小，对于居住者来说是非常不实惠的，在签合同时要将公摊面积的误码率差确定，若是超过约定范围的话，购房者是可以要求退房，或者开发商需要承担损失。

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