大家好,相信大家对二手房房屋买卖合同正规版本，买二手房有购房合同吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、买二手房有购房合同吗

买二手房当然有购房合同的。因为二手房买卖会涉及到房款交付、过户等问题，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。而且上房管局办理过户时，房管局也会要求买卖双方提交购房合同。房管局有规定的版本，你们也可以按它提供的版本重新填写购房合同。

二、签二手房购房合同注意事项

1、房屋手续是否齐全

房产证作为房屋享有所有权的凭证，若买家购买无房产证的房屋将存在极大风险。卖家有可能将房屋进行二次抵押或转卖。

2、房屋产权是否明晰

若该套房屋产权不明确，有多个共有人的情况下，买家应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，还在租赁状态。若买家只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

4、土地情况是否清晰

买家应注意二手房的土地使用性质，看是划拨还是出让，划拨土地属于无偿使用，政府可无偿收回;而出让代表卖家已缴纳了土地出让金，买家对房屋享有较完整的权利;最后还要注意土地的使用年限。

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