大家好,相信大家对满三不满二的房子要交什么税，满三不满二是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、满三不满二是什么意思

满三不满二中的满三指的是该房屋的网签满三年，并已具备上市的交易条件，不满二指的是该房屋的房产证没有满两年的时间，或者该房屋缴纳的契税发票没有满两年，因为在二手房交易的过程会产生增值税，房产证满两年的可免征。

二、卖二手房子的流程是什么

1、议价

通常人们在卖房子的时候，买方肯定会砍价，因为买二手房不像其他物品一样能够计算的出成本价，因此需要留一个砍价的空间。

2、付订金

若买方决定买房子了，必须先付一部分的订金，订金是买方交付给卖方的，也就是说如果买方反悔了，不想买了，这份定金是不能退还的，如果是卖家后悔了，买方有权利要求卖方订金双倍奉还。

3、签约

买方必须准备好：印章、身分证、订金收据，与卖方签订房屋买卖合同，确定房屋买卖成交，并付签约款。

4、用印

在买房契约中，所用的印章是具有法律效力的，此阶段需要使用到的证件有：户口名簿影本3份、印鉴证明3份。同时再付第二次款，付款后双方就可以办理过户了。

5、完税

买方必须在签约后的一个月内，缴纳房屋的税费，其中包括：契税、印花税等，在缴纳税费时，在缴纳房屋税费时，必须查明卖方之前是否有积欠房屋税、地价税。

6、过户

此阶段卖房需要的证件：买卖契约书正、副本、身分证影本、税单、契税单。

7、付尾款

最后将剩余的房款付清即可。

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