大家好,相信大家对广州本地人购房条件,广州本地户口购房政策有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、广州本地户口购房政策
限购数量:已婚家庭限购2套产权自住房,单身家庭限购1套产权自住房,若家庭名下房产超出限购数量,将暂停对其办理购房手续;首付比例:首套房公积金贷款首付比例不低于20%,商业贷款不低于30%,二套房首付比例不低于60%,暂停第三套房贷款。
二、外地人在广州购房需要满足什么条件
1、社保:外地人想要在广州买房,必须要能够提供本人在广州,连续参加社会保险5年及以上的证明文件,注意期间不能有断缴行为,否则将以重新开始缴交的时间为准。
2、年龄:广州的房价很高,如果外地人想要在本市贷款购房,注意贷款的年限加上借款人年纪的总和,不能超过法定退休年龄,即女性不得超过55周岁,男性不得超过60周岁。
3、金钱:外地人满足条件也只能购买1套房产,但因为现在都执行“认房又认贷”的规定,所以只要能查到名下房产和贷款记录的,都需要按照二套房执行,首付比例不得低于60%。
4、个税:如果外地人不满足社保缴交年限,可以选择在增城或从化等地购买房产,但同样只能限购1套,或者如果能够提供在本市5年及以上个税的证明文件,就可以不用社保。
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