大产权房能不能买(大产权房可以买吗)

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导读 大家好,相信大家对大产权房能不能买,大产权房可以买吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!一、...

大家好,相信大家对大产权房能不能买,大产权房可以买吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、大产权房可以买吗

大产权房是可以购买的,其房子是经过国家相关部门审批并合法建设的,而且在销售的时候也是有取得预售许可证的,产权完整,自然就可以办理不动产登记,购买的话也基本不怎么会有风险,但要注意的是房屋质量、户型、朝向、价格等方面的问题。

二、小产权房与大产权房的区别

大产权房是由国家相关部门颁发房产证的,可自由转让、出售等,在时间是没有限制,基本上任何人人都是可以购买的,在购买后可以自由出售、转让、占有、使用、出租等。而小产权房是由乡镇政府颁发房产证的,没有实际产权,转让的话要在购买后满五年才可以进行,其建设用地是归乡政府、集体所有的,只能由该乡或集体成员购买居住,转让须补交土地出让金。

三、购买小产权房有哪些风险

购买小产权房存在一定的法律风险,小产权房本质是不合法的,只具备了使用性质,即使有购房合同,在法律上也是无效的。还存在政策风险,容易出现部分房屋停建、被强迫拆除等,而且小产权房是很难转让出去的。

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