大家好,相信大家对购买房子需要签哪些合同,买房子需要签什么合同的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、买房子需要签什么合同
按照时间顺序,买房子需要签订的合同如下:
1、认购书:需要注意成交价格、房号、定金、签订正式合同时间。
2、商品房预售合同:看清是否有五证及相应证号。
3、补充协议。
4、前期物业服务合同。
5、业主大会公约:签名和按手印就可以。
6、抵押贷款合同。
7、其他合同。
二、买房签合同需要什么证件
买房需要两方面证件,一个是开发商证件,一个是买房者证件,有以下三种情况:
1、买房要注意看开发商规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证。
2、贷款买房者需要带上身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明。
3、一次性付款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章。
三、买房子签合同的流程有哪些
签订购房合同是购买房子最重要的环节,购房者一定要重视,签约的具体流程如下:
1、认购书签完之后,售方应该给购房者《签约须知》,内容包含:签约地点、购房者应带证件、贷款凭证证明、缴纳相关税费证明。
2、价格协商好之后,购房者应该签订认购书,并缴纳一些定金,双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。
3、以上环境都完成之后,最后一步也是特别重要,就是签订正式购房合同。
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