大家好,相信大家对房卡房和产权房的区别,房卡房和商品房的区别是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
房卡房和商品房的区别是什么
1、土地性质不同:商品房土地出让性质,开发商对这个土地进行开发。而房卡房由房管局直管,到期后可以把使用权转让给他人。2、产权不同:商品房产权人拥有这个房子的所有权,而房卡房是属于一种政策性住房,只能拥有房子的使用权。
房卡房可以买卖吗
1、房卡房这种是不可以对它进行买卖的,还要看一下房子的房产证,如果这个房有房产证,在进行买卖时,就可以进行过户,如果没有房产证,那么进行买卖时,就不能对它进行买卖的,要知道过户的房子产权这种不属于买方,还需要做一个房产公证才行。
2、只做公证如果不进行过户的话,可以说也是存在比较大的风险的,这个也是根据我力的法律规定来的,当买卖双方产生些纠纷时,那么这个房产证也是属于所有权的第一证据,那么合同就是属于次要证据。因此卖房人应该要对它抵押或转售时,买方人的利益也是没有办法得到保证的。
3、公证机构要根据产权证来定,不是根据买卖签的合同来进行公证的,如果双方发生一些纠纷时,那么就要进入诉讼程序,那么这个公证效力可以说也是受到质疑。对于一些产权证的房子,那么在进行购买时,一定要小心一点,防止让自己的利益受到损伤。
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