大家好,相信大家对房地产五证两书是什么，房地产5证2书指什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房地产5证2书指什么

5证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证。

2书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

二、房产证有哪些特点

1、只能由房地产主管机关发放。

2、以1房屋1房产证为原则，即1个房屋只有1个所有权，且只能发放1个房产证。

3、向特定房屋的所有权人发放的权属证明。

4、房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

三、房产证遗失补证登记需提交哪些资料

1、房屋权属登记申请书

2、房屋分层分户平面图

3、申请补办报告

4、申请人身份证件复印件

5、遗失启示

6、档案馆出具的挂失证明

7、经公证的委托书

8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印

9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件

四、办理房产证所需费用是多少

1、商品房

契税：1.5%(非普通住宅3%)

印花税：0.1%

营业税：房产证不满2年的，按成交价格的5.5%计算，房产证满2年的，,免交营业税。

2、房改房

契税：1.5%(非普通住宅3%)

印花税：0.1%

土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%

3、经济适用房

契税：1.5%(非普通住宅3%)

印花税：0.1%

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