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一、房子可以低于备案价买吗

可以购买，但是要根据情况而定，不可低于备案价格的15%，因为我国相关法律规定低于备案价15%以上的房屋，将无法网签备案。所以，建议朋友们在购买房屋时要特别注意，并不是所有低价房都能购买的。

二、为什么要做房产备案

1、能制止多重抵押

当房产备案后，可以制止多重抵押的情况。比如说预售房产之前已经被抵押了，若不能出示解除抵押证明，就无法进行备案登记的。而且房产备案后，后期办理房产办理变更手续也可以省去不少麻烦和程序。

2、能知晓手续合法性

在备案之前，相关部门会对商品房的有关资料进行审核，比如说看房产开发商是否五证齐全等等，若其中一项无法满足，将无法办理房产登记备案手续。因此在房产备案后，所购房屋合法性将更加清晰。

3、能防止一房多卖的现象

当房产备案之后，避免出现房屋一房多卖的现象。若此房屋已经卖出，并办理登记备案手续，开发商将无法再次出售了，也无法办理登记备案手续的。

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