大家好,相信大家对2021年北京二套房子的首付是多少,2018北京二套房首付比例是多少的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、2018北京二套房首付比例是多少
2018北京二套房首付比例如下:
1、首套普通自住房的首付款比例不能低于35%。
2、首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
3、拥有1套住房的家庭,申请个人住房贷款购买自住房,不管有没有贷款记录,首付比例不能低于50%。
4、拥有1套住房家庭,申请个人住房贷款购买非普通自住房,首付款比例不低于70%。
二、北京二套房认定标准是什么
1、父母名下有住房,用未成年子女名义再购买房子。家庭成员包含了贷款人、配偶、未成年子女。子女买房也会被按照二套房政策执行,首付为60%、利率上浮1.1倍。
2、未成年的时候名下已经有房产了,成年后再贷款买房,这种情况下被认定为二套房。
3、名下有全款购买的住房,再贷款买房,只要房产交易系统中可以查到,被认定为二套房,首付为60%、利率上调1.1倍。
4、个人名下有贷款住房,结清贷款出售后,再贷款买房,虽然这套房子已经出售,名下没有住房,但是有贷款记录,再购买房被认定为二套房。
5、首次买房使用商业贷款,二套房使用公积金贷款,只要有过贷款记录,就算你从来没有使用过公积金贷款,也被认定为二套房。
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