大多数 (72%) 房地产投资者表示，市场与去年一样好或更好，75% 预计未来六个月将保持稳定或有所改善。

纽约——根据市场情报公司 CJ Patrick Company 进行的 RCN Capital 2023 年秋季投资者情绪调查，房地产投资者认为市场状况已经改善，并将在未来几个月继续好转。近四分之三的受访投资者 (72%) 表示投资市场状况比一年前更好或相同，75% 的人认为未来六个月状况将改善或保持稳定。

RCN Capital 首席执行官杰弗里·特施 (Jeffrey Tesch) 表示：“尽管房价上涨、融资成本上涨且库存有限，但房地产投资者仍然对当前和未来几个月的市场机会表示乐观。” “根据 CoreLogic 最近的一份报告，投资者继续在房地产市场中发挥重要作用，超过四分之一的房屋销售对象是投资者，我们继续看到租赁房产买家和固定和翻转投资者的兴趣在我们的业务中。”

2023 年秋季投资者情绪调查是 RCN Capital 的第二季度报告，旨在把握全国房地产投资者的脉搏，识别市场挑战和机遇，并获取有关当前趋势和事件的反馈。

与 2023 年春季调查相比，投资者对当前房地产市场状况的信心有所改善，49% 的人表示情况好于一年前，而春季这一比例为 30%。对六个月后市场的看法也有所改善，44% 的人认为情况将会改善，高于上次调查的 30%。

尽管前景乐观，但投资者仍谨慎行事：只有 22% 的人计划比一年前购买更多房产;39% 计划购买相同号码;39% 的人计划减少购买。

CJ Patrick Company 首席执行官 Rick Sharga 指出：“有趣的是，固定并翻转的投资者似乎对未来的机会更加乐观，其中 50% 的人认为未来六个月情况会有所改善，而租赁房产投资者中只有 24% 的人认为情况会有所改善。” “这可能表明转手活动已经触底，但也可能反映了租赁市场当前面临的挑战，尽管更多的租赁库存上线，但利率仍在继续下降。”

投资者继续看到当地市场抵押贷款利率上升的影响。超过 30% 的人认为对自住房屋的需求下降;近 21% 的受访者认为租赁房产的需求有所增加;37% 的人注意到了这两种趋势。

经济衰退似乎有可能，但房价预计会上涨

尽管对未来的市场环境有些乐观，但超过一半的受访者(53%)认为美国将在 2023 年或 2024 年陷入衰退。只有 18% 的人表示该国将避免衰退，而 29% 的人不确定。

但即使经济衰退迫在眉睫，投资者也绝大多数认为房价将继续上涨，近 53% 的人预计房价会上涨，22% 的人认为价格将保持不变，24% 的人认为房价会下跌。

主要挑战：财务成本高、库存有限、竞争

投资者在秋季调查中提到的障碍与春季调查中最常提到的障碍相同，并且仍然是未来几个月投资者的主要担忧。