大家好,相信大家对小区下水管道堵塞应该谁负责维修没有物业，小区下水管道堵塞应该谁负责维修的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、小区下水管道堵塞应该谁负责维修

1、如果是小区公共下水管堵塞的话，那么是由业主进行维修，而分户管堵塞，是由业主自己负责的;2、公共下水管道士属于公共设施的一部分，若是出现堵塞情况，由物业负责疏通;3、小区下水管是被人破坏的，由责任人负责，若是不存在责任人，则由物业动用公共维修基金维修。

二、物业如何才能管理好一个小区

1、物业管理人员首先需要保持有一种“先人后已”的精神，无论做什么事情，都将业主的利益考虑在最前面，这样才能够博得更多业主的好感，利于管理好一个小区。

2、物业工作人员需要由超前的品味，即观念要保持先进，对于新事物要不断的进取，和社会发展保持一致，做到与时俱进，这样才符合大多数业主的发展观，能够得到业主的认可。

3、物业需要做到务实求细，即对于小区业主的大小事情，都需要做好，让小区业主能够真正的看到服务，感受到物业带来的温暖，不得在任何一件小事情上弄虚作假，易失去民心。

4、要时刻考虑到业主的心情，做每一件事情之前，需换位思考，将最热情的服务提供给小区的业主，解决实际上的需要，拉近彼此间的距离。

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