大家好,相信大家对刚需非刚需是什么意思，刚需与非刚需区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、刚需与非刚需区别是什么

前者是没有房的人，首要解决的居住问题；而后者是针对已经有房的人，想利用换房提高生活水平。前者手头的钱并不多，一般会选中小型的房子，价格更容易接受；而后者会选面积较大的房子，且地理位置优越，价格更贵一点的。

二、刚需买房要注意的问题

1、在购买之前应当做好准备，但并不是说刚需就要将手头的钱都投进去，而是要先计划好手头的钱该如何使用，由于不仅需要买房的钱，还要做装修和选购家电等。还有需要想到借贷的方式，要是能使用公积金的话，可定时能借多久借多久。如果使用借贷的话，借款的时间不可以太长，最好是在15年或20年左右比较好。

2、对于卖方出售的价格，也要认真的斟酌思考，因为一般都是使用了先加价后优惠或是买好之后，利用赠送方式作为促销，而所谓的优惠也都已计算到房价内了。因此在进行购买时，要小心最后的交易价格，之后进行做比较，再按手头的预算挑选适合的。

3、就算是刚需购买，也不可以只关注当下，也要想到以后的发展和日后能带来的价值。尤其是以后有想法更换过房子的话，则当下买的房子就取决了之后进行再次交易的价值。

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