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房地产建筑流程有哪些

一、房地产开发公司的准备工作。前期准备工作包括应办理好土地出让手续，委托设计院对待建项目进行研究并制作报告书,并落实足够的开发资金等。

二、行政审批部分。行政审批分为：1、选址定点;2、规划总图审查及确定规划设计条件;3、初步设计及施工图审查;4、规划报建图审查;5、施工报建;6、建设工程竣工综合验收备案。选址定点阶段应到计委审查可行性研究报告和进行项目立项、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查、建委办理投资开发项目建设条件意见书等。

三、房地产项目权属初始登记阶段。该阶段包括

1、由房管局核准新建商品房所有权初始登记。

2、开发商应提交材料：①、申请书;②、企业营业执照;③、用地证明文件或者土地使用权证;④、建设用地规划许可证;⑤、建设工程规划许可证;⑥、施工许可证;⑦、房屋竣工验收资料;⑧、房屋测绘成果;⑨、根据有关规定应当提交的其他文件。

四、以上就是房地产建筑的基本流程，具体应根据当地的实际情况出发，各地会有不同的区别。各个程序的办理时间一般都少于15天，通常是在7天内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，行政审批费用可以忽略不计。

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