小产权房是什么意思(小产权房是什么)

房产 编辑:
导读 大家好,相信大家对小产权房是什么意思,小产权房是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!一、...

大家好,相信大家对小产权房是什么意思,小产权房是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、小产权房是什么

小产权房指的是在农村集体土地上开发建造的房产,因为没有向国家相关部门缴纳相应的土地出让金等费用,其产权证是由当地乡政府或者村委会来颁发的,不具备法律效力,所以此类房产也叫“乡产权”或者“小产权”房产。下产权房既没有国家颁发的土地证书和预售许可证,在房管部门无法获得登记备案,更不能取得合法的房产证。

二、小产权房的主要类型

1、农民集体土地上建造的房屋

农民集体土地上建造的房屋大多是为了解决农民集体上楼,或者是以动迁的名义来进行立项建设的时候,超建而形成的。

2、农村宅基地上建成的房子

农村宅基地上建成的房子只能够被集体经济组织的内部成员居住,非集体经济组织的成员不能进行购买。

3、部分手续不全的二手房

有一些二手房还没有办理过征地手续,或者是欠缴土地出让金等等,导致手续不全无法取得土地使用权证或者房屋产权所有证,也算是小产权房。此类房产在进行上市交易的时候,存在着极大的风险,既使有购房合同也是无效的。

本文小产权房是什么意思,小产权房是什么就分享到这里,希望能够帮助到大家。

标签: 小产权房是什么 
免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!