大家好,相信大家对出让动迁房和出让商品房有啥区别，出让动迁房是什么产权的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、出让动迁房是什么产权

由动迁房的产权性质来决定：1、如果在未拆迁的时候，动迁房属于国有的，那么该房屋的产权性质与商品房一致，但需支付一笔出让金，才能将其性质转为商品房。2、如果在未拆迁的时候，动迁房属于个人所有，在拿到产权证后就能上市出售，交易时不仅需要支付税费，还需支付一笔出让金。

二、在购买房子的时候需要注意哪些事项

不管购买的是一手住房还是二手房，在购买的时候，都有不少事情需要注意，主要是以下几点：

1、在购买之前要了解产权问题，如果产权是不明确的，那就不推荐购买了，一旦后期发生纠纷，自己都没有办法维护利益，购买这种房子需要承担很大的风险，绝大部分朋友都是很忌讳的。不管价格有多么便宜，都不要购买，在买房的时候，最好是把大产权的房子作为购买首选，它的产权年限是70年的时间。

2、房子的质量也相当重要，质量好的房子才值得去购买，以后居住起来很舒适，不用担心家里的墙壁或者是天花板会出现漏水的情况，在购买之前，如果有时间的话，可以先去进行实地考察，在了解了房屋的质量以后，再决定是否购买，这样会更加稳妥一些。如果买的是二手房，房龄最好在3~5年左右。

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