大家好,相信大家对楼房顶层房顶漏水归谁管,楼房顶层漏水谁负责的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、楼房顶层漏水谁负责
楼房顶层漏水谁负责要根据实际情况而定:1、如果楼房顶层处于防水保质期内,出现漏水问题时应由该楼盘的房地产开发商负责修补;2、如果楼房顶层处于防水保质期内,但漏水问题是人为破坏造成的,这种情况下应让破坏者负责修补;3、如果娄烦顶层超出防水保质期,因为楼顶属于共有面积,应由全体业主共同承担维修费用。
二、楼房顶层漏水怎么补漏
1、当平顶层因裂缝出现漏水问题时,可以先用工具把裂缝凿成“U”或“V”字形,再填入嵌缝油膏,填满后用防水卷材包裹住裂缝四周与上方,如果裂缝并不是很大,只需将裂缝四周清理干净,并用堵漏王进行补漏就可以了。
2、如果是因墙面裂缝凿成的漏水问题,且裂缝比较小的情况下,可以直接使用玻璃胶进行补漏,但若裂缝比较大,则需使用堵漏王进行补漏,修补墙面裂缝后,需将防水剂喷在外墙上。
3、如果是因地基沉陷造成的墙体开裂问题,虽然不会影响到房屋的整体机构,但遇上下雨天顶层会出现漏水问题,这种情况下,大家可以在顶层加盖一层隔热层,并涂上一层沥青,这样基本就不会出现漏水问题了。
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