大家好,相信大家对武汉二手房公积金贷款年限怎么算，2018年武汉二手房公积金贷款首付是多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、购买首套房公积金贷款首付比例

武汉购买首套房使用公积金贷款，其贷款额度不能超过50万，贷款利率使用国家基准利率，最低首付比例介于总房款的20%到30%之间。根据购置二手房房龄情况，具体情形如下：

1、房龄为10年(含)以内的房产

购置的房屋建筑面积小于144平方米(含)以下的，最高贷款比例为总房款的80%，因此最低首付比例为总房款的20%。房屋建筑面积为144平方米以上的，最高贷款比例为总房款的70%，因此最低首付比例为总房款的30%。

2、房龄介于11年到20年(含)之间的房产

此类房产最高贷款比例为总房款的60%，最低首付比例为总房款的30%。

3、房龄介于21年到30年(含)之间的房产

此类房产最高贷款比例为总房款的50%，最低首付比例为总房款的30%。

二、购买二套房公积金贷款首付比例

武汉使用公积金贷款购买二套改善性住房，其贷款利率上浮10%，贷款最高额度不超过50万，最高贷款比例为总房款的40%，最低首付比例介于总房款的20%到30%之间。对于之前使用住房公积金贷款购房还未结清或者是购置的房产面积超过144平方米的，不予以办理住房公积金贷款业务。

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