澳大利亚各地的房价再次攀升至新高，为房主提前送上了一份圣诞礼物，并无视上个月的加息。

根据最新的PropTrack 房价指数， 11 月份全国房屋中位值进一步攀升 0.22%，创历史新高，尽管随着更多房产上市，增长速度放缓。

除了昆士兰州、南澳大利亚州和西澳大利亚州的偏远地区外，悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价也创下新高。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，虽然新挂牌房源数量有所增加，但住房需求却保持增长。

克雷女士表示：“创纪录的净海外移民、紧张的租赁市场、低失业率和房屋净值上涨推动了强劲的住房需求，加上有限的住房存量，抵消了今年利率上升的影响。”

除达尔文外，上个月所有首府城市的房价均出现上涨，其中珀斯房价环比上涨 0.74%。

悉尼处于澳大利亚房地产市场复苏的前沿，不仅收复了 2022 年的损失，而且比 2022 年 2 月的峰值高出 1%。

从 2022 年 2 月到 2022 年 11 月，价格下降了 6.8%，但此后连续 12 个月上涨，较 2022 年 11 月的低点上涨 8.4%。

Bresic Whitney首席执行官 Thomas McGlynn 表示，尽管利率存在不确定性，但悉尼市场仍相当有弹性。

“尽管我们今年看到更多的房产进入市场，特别是在今年年底，但仍然不足以跟上买家的需求，”他说。