大家好,相信大家对二手房买卖有什么新规,二手房买卖政策是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
二手房买卖政策是什么:
二手房首付比例政策:首套普通住宅房为35%、非普通住宅为40%,二套普通住房为40%、非普通住宅为80%,三套房不给予审批。交易税费政策:契税为房款的1-4%,满5年的房产可免交营业税、个税,不满5年的交5.6%营业税和1%个税。
二手房买卖要交什么税:
一、个人购买面积90㎡以下、产权证时间不足五年的住房
卖方缴纳:
1、营业税及附加:成交价格×5.6%。
2、个人所得税:成交价格×1% 。
3、继承、赠与、离婚(税率差额20%)。
买方缴纳:
1、(家庭唯一住房)契税:成交价格×1%。
2、(非家庭唯一住房)契税税率:3%。
二、个人购买面积在90㎡以下、产权证时间超过五年的住房
买方缴纳:
1、(家庭唯一住房)契税:成交价格×1%。
2、(非家庭唯一住房)契税税率:3%。
三、个人买卖面积90—144㎡、产权证时间不足五年的住房
卖方缴纳:
1、营业税及附加:成交价格×5.6%。
2、个人所得税:成交价格×1%。
3、继承、赠与、离婚(差额20%)。
买方缴纳:
1、(家庭唯一住房)契税:成交价格(评估价格)×1.5% 。
2、(非家庭唯一住房)契税税率:3%。
四、个人买卖面积90—144㎡、产权证时间超过五年住房的
买方缴纳:
1、(购买家庭唯一住宅)契税: 成交价格×1.5%。
2、(非家庭唯一住房)契税税率:3%。
五、个人买卖面积144平方米以上、产权证时间不足五年的住房
卖方缴纳:
1、营业税及附加: 成交价格×5.6%。
2、个人所得税: 成交价格×1%。
3、继承、赠与、离婚(差额20%)。
买方缴纳:契税按成交价格×3%缴纳 。
六、个人买卖面积144㎡以上、产权证时间超过五年的住房
卖方缴纳:营业税及附加:(成交价格-原购置价格)×5.6%。
买方缴纳:契税按成交价格×3%缴纳 。
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