大家好,相信大家对开发商延期交房多长时间可以退房，开发商延期交楼多久可以起诉的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、开发商延期交楼多久可以起诉

若开发商超过的规定的交房时间，购房者可先进行催告交房，若经催告后的三个月时间内还没有交房的话，那么购房者即可到当地的法院进行起诉。

二、逾期交房违约金怎么算

1、如果开发商还不具备尚交房的条件就提前交房了，购房者有权利拒绝交房，其责任应由开发商进行承担。

2、如果在开发商约定的交房时间到期后，不具备交房条件的，其责任应由开发商根据合同中的规定进行逾期交房补偿。

3、若开发商不具备交房的条件，但购房者实际接受了房屋，那么开发商就已经完成了交房的义务了。

4、关于逾期交房违约金的计算标准，最高法院的司法解释中第十六条有明确规定，以违约金超过造成损失的30%为标准，可予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。

5、根据最高法院的司法解释中第十五条中的《合同法》中第九十四条相关规定，开发商逾期交房或者购房者延期支付房款的，经过催告的三个月后仍未履行的，当事人可要求解除购房合同，但当事人另有约定的除外。

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