大家好,相信大家对开发商违约定金怎么退还，开发商违约定金怎么退的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、买房子交了定金怎么退

买房子交了定金，后期购房者若是由于自己的原因不想买房，那么定金是不会退还的，而由于开发商的原因，导致购房者需要退房，那么可以根据以下四个途径：①和开发商协商解决;②让村调委会或社区调委会帮忙;③拨打12315举报;④走投诉路线。

二、买房定金退还的几种情况

1、购房者若是要求开发商退还定金，也并不是不可以的，若是在合同中的内容和现实交房的不符，对于购房者的利益造成损害的，可以退房。不过在这里，购房者需要在合同中找出修改的记录，或者说当时签合同时的录音。

2、如果说是由于购房者个人的原因，造成不想要买房的话，那么购房者整个行为就是属于违约行为了。不过这时若是要退定金的话，可以增加补充协议，而一些开发商存在无产权证或销售许可证的，只需要取证之后，便可走投诉路线。

3、若是说因为买卖双方任意一方出现无法签订购房合同的，那么定金就需要根据法律法规进行处理了。但是说不是购房者的原因，而是开发商的原因大致无法签订商品房买卖合同的，那么开发商需无条件退还定金。

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