大家好,相信大家对购房未入住需要交物业费吗，不住的房子要交物业费吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

不住的房子要交物业费吗

不住的房子也要缴纳相应的物业费。房屋交付使用后所产生的物业服务费用，应由业主承担，但房子交付一年内无人居住的，就算是空置房。在此期间，由业主按照70%的比例缴纳物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将陆续的全额付款。

在此需提醒大家的是：部分楼盘的物业公司很严格，要求业主出示书面材料来证明你的房子是空置的。一般的认定标准就是超过六个月未入住，就算是空置房了。物业公司极有可能会对空置房进行停水停电，来减少房子的空耗费用。

关于物业大家还需要注意哪些问题呢?

1、 区内财物丢失物业公司应不应该理赔

在日常生活中，我们可以看到很多这种案例，比如：业主财物丢失，普遍会认为是物业监管不力，于是与物业公司引发纠纷。其实从原则上来说，物业并没有对业主的财产有看护责任，但物业违反了合同约定，导致业主财产受到损失，物业管理应承担赔偿责任。

也就说，如果物业合同上有此项条约的话，在小区发生财物丢失是可以找物业理赔的。但是，如果物业合同上并没有明文规定，那么财物丢失问题就算不到物业头上。

2、物业服务差可以拒缴物业费吗?

物业服务差，在此种情况下，你觉得业主拒缴物业费合理吗?先来看看拒缴物业费可能会产生的后果吧。

首先，物业公司经营困难，导致恶性循环产生，甚至损害了业主的合法权益。

本来就以“微利”为原则的物业公司，在拖欠物管费的情况下，经营压力就增大，导致职工的工资、福利不能按时发放、严重影响员工的积极性，致使他们的服务质量下降，严重损害其他业主的合法权益。

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