澳大利亚租赁市场经历了艰难的一年，由于租赁需求持续强劲且可用租金严重短缺，该市场进一步收紧

新的 PropTrack 数据显示，10 月份全国租赁空置率创下新低，此前下降了 0.06 个百分点 (ppt)，仅为 1.02%。

这一创纪录的低空置率与我们通常认为的 2-3% 范围内的“正常情况”或大流行前 3.3% 的空置率相去甚远，说明了可用租金的严重短缺和许多人正在经历的艰难状况。

10 月份，悉尼的租赁状况进一步恶化，空置率下降 0.08 个百分点，创历史新低 1.11%。墨尔本的空置率也创下历史新低，下降0.06个百分点至1.09%。

布里斯班、阿德莱德和珀斯的空置率仍低于 1%。

昆士兰州的出租空置率仍处于历史低位，而布里斯班10月份可供出租的房产非常少，空置率下降了0.04个百分点，仅为0.87%。

珀斯的空置率已经连续 15 个月低于 1%，较 10 月份进一步下降 0.02 个百分点，降至仅 0.7%。

阿德莱德仍然是全国空置率最低的城市，尽管情况不再恶化，空置率相对稳定在 0.67%。