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一、全款买房可以写小孩的名字吗
全款买房可以写小孩的名字,法律并没有限定购房者年龄,所以买房可以写小孩的名字。在签订买房合同和办理房屋权属登记时,应当由小孩的法定监护人代办理。房产证直接写成孩子名字,这样能够避免以后过户麻烦和相关税费。
二、买房写孩子名有哪些好处
1、可以避免部分税费
父母把房子直接登记在孩子名下,那么以后把房子赠与、或者是儿女继承的话,可以省钱很多,同时也比较方便,还不需要担心孩子以后需要被征收遗产税。
2、夫妻离婚,财产划分明确
根据新婚姻法规定,无论你结婚多久,婚前财产都是归一方所有,不用担心离婚时分割。给孩子买房属于婚前财产,不需要担心孩子离婚被分走。
3、保护孩子权益
很多时候因为夫妻感情不好,很有可能出现离婚,买房写孩子名字,离婚以后房子也是属于孩子的,该房子暂时由获得孩子抚养权的一方代为管理,而夫妻任何一方是无权分割孩子房产,保护了孩子权益。
4、规避破产风险
很多父母可能从事经商,积累的财富相对来说比较多,所以以孩子名义购房子,作为一种理财的方式,如果生意失败时,还能保留部分的资本,为自己和孩子留条后路。
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