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什么是房屋的他项权利呢

在购房中，我们最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。当我们向银行贷款买房那么房屋他项权证就会存在银行的，而当我们拥有房产证和土地证，再讲贷款还清了后，房屋他项权证也就自动注销了，房屋他项权证的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。就算过不了户的房屋就不能得到法律的保护。

他项权证办理步骤有哪些

他项权证办理步骤：1、抵押人到房屋产权登记机关领取申请表，按照相关要求填写申请过表;2、填写好申请表，到借款银行盖章，银行会将抵押合同和借款合同给抵押人;3、抵押人携带盖章的申请书以及相关的资料到房屋产权登记机关登记办理抵押;4、房屋产权登记机关审核资料;5.对于审核通过的，就可以拿他项权证后到银行等放款。

他项权证办理提交的材料如下：

1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

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