大家好,相信大家对双证齐下什么意思，双证齐全什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

双证齐全什么意思：

双证齐全是指房产证和土地使用证，其中房产证是购房者通过房产交易取得的房屋产权证，产权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。而土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

房屋双证如何办理：

房产证办理流程

1、购房要督促开发商进行初始登记，若开发商没有按时完成登记，则后续工作也无法进行。

2、初始登记完成之后，购房者要到房管中心领取申请表，然后按要求填写申请表。

3、购房者准备好购房合同、房屋结算清单、房产证复印件到指定的银行缴纳相关费用。

4、购房者提交测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、银行提前还贷证明、购房合同、契税完税凭证、专项维修资金专用收据等材料，然后领取房产证。

土地证办理流程

第一步向开发商索要以下东西：

1、房屋权属登记申请表。

2、房屋分层分户图。

3、购房发票。

4、办理土地证的图。

第二步缴纳维修基金提供资料：

1、填写申报单。

2、身份证复印件。

3、购房发票复印件。

4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

第三步缴纳契税提供资料：

1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、发票复印件。

目前收费标准：首次购买90㎡以下普通房屋，契税税率为1%，其它自住房税率为2%，高档房税率为4%。

第四步办理产权证提供资料：

1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件。

3、发票复印件。

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约。

7、维修基金发票原件。

8、契税发票原件。

9、抵押登记申请表。

10、借款合同及房地产抵押合同。

11、贷款银行授权委托书。

12、委托书。

第五步办理土地证。

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