外地人厦门买房条件2020政策(外地人在厦门买房条件是什么)

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大家好,相信大家对外地人厦门买房条件2020政策,外地人在厦门买房条件是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、外地人在厦门买房条件是什么

1、具有合法有效的身份证明,婚姻状况证明。

2、外地人在厦门没有房屋。

3、在厦门有连续缴纳三年及以上的社保或者个税证明。

4、持有本市合法有效的居住证并在本市工作生活的。

5、具有稳定的收入来源,良好的信用记录和按时足额偿还贷款本息的能力。

6、外地人在外地已有贷款购房,符合以上条件想在厦门再贷款买房的,首付比例为60%。

二、外地人在厦门买房政策有哪些

1、首套房

90平方米以上的住房税率为1.5%,购买首套房的,需要提供户籍所在地的首次购房证明,如果还清首套房的贷款,第二套也可以算作是首套房。

2、二套房

首付比例为40%,利率上浮10%,90平方米及以下的税率为1%,90平方米以上的税率为2%。

3、新购买的商品住房或者二手住房

新房产权证满3年的,可以转让,不足3年的,不得进行市场交易。

4、对没有满足连续缴纳3年以上社保或个税条件的,暂停向其销售180平方米及以下商品住房。

5、对申请住房公积金贷款买房的,需满足连续足额缴存1年以上住房公积金的条件。

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