公司买房有什么利弊(公司买房的好处坏处有哪些)

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大家好,相信大家对公司买房有什么利弊,公司买房的好处坏处有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

公司买房的好处坏处有哪些

1、好处:不会受当地限购政策,而且它是当作了公司的资产,提取折旧,也是可以让公司的企业所得税得到减少。

2、坏处:购房的成本比较高,而且还需要全款付清,若是购买二手房的话,不能够享有契税优惠,都需要交购房款的3%。

以公司名义买房注意事项有哪些

1、若是员工在境内公司就职,可以通过公司的名义来买房种类跟数量不会受到限制的,但是员工在注册境外公司就职,是不能以公司名义来买商品房的,而且公司内有办事处的话,也是可以购买一套非住宅。

2、通过公司名义购房,是没有办法办理商业贷款的,要是没有那么的资金,可以等到产权出来以后,往银行办理抵押贷款,使用的年限和利率,跟商业贷款是不同的,需要缴纳契税3%。

3、一开始以公司名义买房,到了后面想要把房子转到自己名下时,也就只能通过购买房子来转移的,同时还要往房管局办理产权变更。当天,若是房子以股权转让方式转让,是不能通过交易中心。所以在买这种房子前,提前还是要了解它的转移手续才行,避免后期带来没有必要的麻烦。

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