大家好,相信大家对房子土地使用到期了怎么办，房子土地使用权到期后怎么办的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房子土地使用权到期后怎么办呢

房屋使用权到期，使用人想接着使用，应该在到期前一年申请续期，除非有社会公共利益需要而回收土地，通常都是能够得到批准的。大部分房子的使用期限为70年，使用权到期，房子自身依旧是业主的财产，但是必须到土地局办理续期手续才能继续居住。

二、房屋转让的注意点是什么呢

现在有关房产的交易越来越火热，但是实际接触的时候也要小心谨慎，这样才能够减少纠纷，更好的维护自身利益，以下就是房屋转让的注意事项。

1、搞清楚土地的情况，假如它的使用时长为40年，但房主已经用了10年，那么选购房屋时，必须对比各个地段的土地期限，确保划算，还要保证交易的房子不再租赁，很多二手房转让的时候还在出租中，假如只看房产证而不关心有没有租赁，那么就不能够及时入住。

2、确保房屋的产权明晰，很多房产属于共有财产，购房者签订合同的时候，要是没有其他共有人的赞同，则不受法律保护，因此实际交易的时候必须让所有人到场签署合同才行。

3、保证房屋手续齐全，需保证房主持有房产证且房屋状态正常，这样才能够保证购房者拥有房子的所有权，减少后续产权纠纷的概率。

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